TPU. F3: Rodríguez Rinaldi

Análisis y comparación entre Santiago Vázquez y El plan de Desarrollo de renovación de la Ciudad de Lobos.

El artículo de Guillermo Tella sobre el plan de intervención para la ciudad de Lobos 2020 y sus ciudades satélites.

Los Lobos es una ciudad del interior de la provincia de Buenos Aires, a unos 120kms de la misma aproximado. Es lo que en Uruguay sería una ciudad dentro de un departamento como puede ser Santiago Vázquez dentro de Montevideo, con la salvedad que Santiago Vázquez está a tan solo 15kms del centro de Montevideo.

Lobos es una urbanización con sectores Rurales que la complementan como parte de un todo. Está rodeada de las llamadas ciudades o pueblos satélites que dependen de ella casi que exclusivamente para lo que es mercado y compra de productos, obvio que pueden hacer unos kilómetros más y encontrar alguna otra zona un poco más poblada, pero de inmediato Lobos es lo más cercano.

El problema con Lobos es que sigue manteniendo eso de sector rural con la creciente mancha urbana de la Ciudad de Buenos Aires que amenaza constantemente con desplazar su característica principal y pasar a ser una zona más Urbana con barrios privados y sectores más comerciales de uso doméstico, además es una zona rural con poca explotación y poca evolución industrial lo cual hace muy fácil su apropiación para dar otros usos.

Existe un plan, que para el 2020 supuestamente estaría llevándose a cabo en el cual con ciertos criterios se estudió y se elaboraron ideas para que se pueda coexistir tanto en una ciudad tipo rural con sus características intactas y con los avances de la mancha urbana que amenaza con invadir el sector.

Santiago Vázquez es una ciudad fuera del cono urbano de Montevideo. Es una ciudad de características propias tipo rurales de pueblo del interior el cual no avanzo demasiado en los últimos años si no que parece retraída debido a que la Ruta 1 ya no pasa por el centro de la misma y mucha gente no pasa más por ahí.

Es una ciudad de la cual los productores rurales de las zonas aledañas dependen para su sustentación. Los productores de la zona que plantan sus frutas y verduras para comercializar en Montevideo. Es un sector privilegiado, de carácter rural el cual estando cerca de la ciudad capital departamental y del país puede comercializar sus productos sin grandes traslados. La zona de Santiago Vázquez depende mucho de una expansión con un plan Urbanístico estudiado y desarrollado para que en los próximos años pueda tener una industria de la cual sustentarse y no depender directamente como ciudad satélite de Montevideo.

Si lo comparamos con el plan urbanístico de Lobos entre los 10 puntos propuestos puedo decir que hay algunos que son aplicables dentro de lo que creo yo sería un plan que puede funcionar y sería aplicable al tipo de urbanización y crecimiento demográfico necesario para que la ciudad tome un propio rol y no sea dependiente de nadie.

Es necesario activar la industria de la zona, hacer un plan urbanístico sectorizado donde la ciudad conviva con el predio rural, el predio industrial y el predio de vivienda individual y colectiva. Hacer que la mancha urbanística no se extienda, que se ocupe primero los predios abandonados dándole una calidad al espacio dejado de lado. El plan urbanístico debe darle importancia al peatón y no al vehículo haciendo sectores de tránsito pesado y menos pesado por separado que no intercedan con ciclo vías tampoco.

Idea 1 de fortalecimiento productivo sacando por ley ciertos impuestos para fortalecer la industria y el comercio.

Idea 2 creaciones de espacios verdes para la recreación y mantenimiento de los parques como espacios recreativos.

Idea 3 la jerarquización Vial dando mayor índole a las vías de tránsito pesado y haciendo que el tránsito vehicular se retire del centro urbano dando paso al peatón y a la bicicleta. Mejorar los accesos a la ciudad con una mayor importancia.

Idea 4 restauración de los edificios importantes de siglo pasado y el arreglo de los jardines y veredas, pasando también a tener un saneamiento adecuado para el espacio y un mantenimiento de los espacios públicos con más importancia que la que hoy en día se da.

Idea 5 mantenimientos de los bañados y creación de alguna actividad para el uso y con los recursos poder mantener el espacio para la fauna de pájaros y animales del sector.

Idea 6 creaciones de un plan urbanístico con reglas y leyes para el control de la expansión y de los sectores para darles garantías a los locatarios.