ENTREVISTA
La entrevista fue realizada a un agente inmobiliario
que además reside en el barrio San Nicolás, cercano a la zona de estudio.
Lo primero que se le solicitó fue que describiera como
consideraba el estado actual de la zona.
La zona se encuentra mejorada ya que a sus alrededores
se están desarrollando proyectos de viviendas unifamiliares de gran tamaño.
Estas viviendas cuentan con grandes espacios verdes privados, sin embargo hay
un claro déficit de espacio público donde se puedan relacionar los habitantes
de la zona.
Otra pregunta fue cuales son los factores que
promueven el crecimiento de la zona, obviamente estos programas de vivienda
ayudan a su crecimiento ya que existe demanda en esta área de la ciudad y a
falta de terrenos libres la misma comenzó a expandirse.
Las demandas que planteo necesarias a la zona fue
primordialmente lo mencionado anteriormente, la necesidad de un espacio de
conexión entre quienes habitan en el área. Está claro que en la zona de
Carrasco existen una gran cantidad de plazoletas pero ninguna que sea de mucho
atractivo para sus habitantes por lo tanto la mayoría del tiempo se encuentran
vacías. Además más seguridad ya que un
problema a la hora de vender estos terrenos es la gran cantidad de robos en la
zona y la falta de seguridad ya que en sus cercanías se encuentran varios
asentamientos irregulares.
Las fortalezas a explotar que mencionó fueron la
cercanía a servicios desde centros comerciales, centros educativos y clubes.
Otra es la accesibilidad ya que se encuentra cercana a Portones Shopping donde
se ubica una terminal de ómnibus, ubicándose además en las cercanías a Avenida
Italia. Por último la variedad de terrenos libres donde se pueden construir
diversos tipos de programas.
Las debilidades es que una de las fachadas de la zona
de estudio es Camino Carrasco y explica que a la hora de vender terrenos de
tipo residencial, estos no son de atractivo para el perfil de público de la
zona. Siendo una zona de alta contaminación sonora la cual se caracteriza por
edificaciones de tipo industrial y donde el diseño es casi nulo.
Además se le preguntó cómo inmobiliaria que cree que
falta en la zona. Expreso que ya existe una gran cantidad de viviendas de tipo unifamiliar
pero que a diferencia de otras zonas de Carrasco las cuales actualmente se
caracterizan por la construcción de viviendas apartamento de baja altura esta
zona está careciendo de las mismas. Por lo tanto plantea la construcción de
viviendas de apartamento ya que son muy redituables.
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