Entrevista
al Arq. Marcelo Martínez, inmobiliaria Braglia
En la entrevista con el Arq. se abordaron
distintos aspectos para determinar el partido a desarrollar en el proyecto
urbano.
Carácter de la zona:
Es una zona tranquila, con baja ocupación del
suelo, edificaciones de altura media y baja. Posee gran conectividad y
servicios muy centralizados.
Programa del proyecto:
Ambos programas podrían desarrollarse
exitosamente pero teniendo en cuenta la locación del proyecto las viviendas
serían más apropiadas pada darle continuidad al tejido existente.
Morfología:
En
parte darle continuidad a lo existente y
también organizar sectores con mayor densidad de población pero
ocupación del suelo baja permitiendo generar espacios verdes.
Condicionantes y virtudes:
Los elementos principales a tener en cuenta
para la actuación serian en primer lugar la conectividad mediante calles y
avenidas muy transitadas y conectoras dentro de la ciudad. La presencia del
Portones Shopping y el Latu como puntos de confluencia de público y generadores
de servicios para la zona. El parque rivera como gran espacio público y lugar
de recreación para la población de la zona.
Topografía:
La forma más sencilla de abordar el
problema de la topografía seria nivelar, tomando como referencia las cotas del
perímetro y rellenando. Habría que entubar la cañada.
A partir de la entrevista concluimos que la
toma de partido más seductora corresponde al programa de vivienda. Compartimos
la opinión del Arq. en todos los puntos
tratados a excepción del abordaje de la problemática topográfica. Nos parece
que la cañada debe mantenerse y explotarse como parte del proyecto, incluso
potenciarla y tomarla como uno de los estructuradores del mismo.
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